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自贸港建设,海南房产值得投资吗?买房投资要看准这些区域 分界洲岛值得去吗

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海南自古便是一极具复杂极具争议之地,对于本地人来说海南房价高,物价高,海南是个海岛,不少人因为这里独特的气候买房定居。

什么是自贸港?自贸港的潜力远远大于自贸区

“自贸港是目前开放水平最高的特殊经济功能区,被赋予了更多的开放功能和更高的目标定位,其核心生命力在于制度创新。”

海南自贸港和全国其他地区的自贸区有本质的不同,最大的不同就是制度不同、贸易开放程度不同。海南自贸港能够真正做到实现资金流、物流、人流和信息流完全自由流动。但全国其他的自贸区作为内陆城市,是不大可能实现高自由度的贸易的。要想实现迪拜和新加坡这种高层次的自贸,就需要像海南这样的岛屿来实现。

自贸港建设,海南成投资潜力新区

2018年4月13日,党中央决定支持海南建设自由贸易试验区,逐步探索中国特色海南自由贸易港建设,一时之间海南各界欢欣鼓舞。自贸港能快速拉动经济增长,作为个人,如何参与到这场“造富运动”中?

房产一直以来都是自由贸易港最好的投资产品,香港,迪拜、新加坡等自由贸易港地区都是全世界房价最高之地,真正意义上的寸土寸金。在这些地方拥有一套房产,就是财富和身份的象征。

现在,处于起步阶段的海南自贸港,正是最好的投资时期,具备较强的潜力。随着海南自贸港建设的日益成熟,未来的海南房价可能超过这些上述城市,可见海南房产市场增值空间很大。

来海南投资房产,值得吗?

答案当然是值得!6月1日,中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》,确立了海南的发展目标:

到2025年,初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系。营商环境总体达到国内一流水平,市场主体大幅增长,产业竞争力显著提升,风险防控有力有效,适应自由贸易港建设的法律法规逐步完善,经济发展质量和效益明显改善。

海南自贸港到2035年,海南自由贸易港制度体系和运作模式更加成熟,以自由、公平、法治、高水平过程监管为特征的贸易投资规则基本构建,实现贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利和数据安全有序流动。营商环境更加优化,法律法规体系更加健全,风险防控体系更加严密,现代社会治理格局基本形成,成为我国开放型经济新高地。

除了上述区位定位方面的优势,海南在自然环境方面的优势也很突出,海南有独特的自然环境优势,热带气候和滨海资源,是国内旅游、度假、养老置业之选。

海南岛是一个占据北纬18度线(国际上称为黄金度假线)的海岛,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%。与东部其他滨海城市相比,海南的气候环境和景观资源也当属稀有。在内陆城市饱受雾霾侵袭的当下,海南全年空气质量优良率达到百分之94.8,位居全国第一,拥有更加细腻洁白的沙滩和更优良的水质。另外,海南境内海岸线绵长,有大小港湾19个。地热资源(温泉)、生态资源(热带雨林原生地)和海洋资源极其丰富,可充分利用海景资源进行开发建设。

自贸港建设给经济带来的良好效应不断,海南自身独特的热带海滨气候、优良的人居环境,使得海南地产的价格正水涨船高,来海南投资房产只有惊喜,没有惊吓。

准备买房投资的要看准这些区域

但是作为普通的投资人,最简单的投资莫过于投资房地产,但是限购之后的海南楼市不见得哪里都是可以购房投资的,有不少区域是过度开发,没有配套没有人气,已经失去了投资的价值。今后买房投资肯定是要以自贸港的核心产业园区为对象来进行投资布局。

自贸港建设有三大核心主导产业和12大重点产业,三大核心主导产业就是:旅游业、现代服务业和高新技术产业。结合海南国际旅游岛的省份,旅游产业算是海南过去和未来都会是投资的重点产业,对于我们大多数普通投资人来说,能借自贸港的产业扶持和政策支持来蹭一波热点的就是和旅游业相关的产业。和旅游相关性最大的莫过于海南的旅居地产。

海南自贸港三大核心产业园分别位于江东新区、三亚总部经济区(新城区)和陵水黎安港等地。

海口江东新区

1、现代服务业产业园区——江东新区、三亚总部经济区

江东新区是自贸建设的先行试验区,是门面工程,必然是要按照规划建设起来,现在是投资的前期,潜力很大。

三亚崖州湾科技城

2、高新技术产业园区——澄迈软件产业园、三亚崖州湾科技城

其中,三亚崖州湾是目前三亚房价较低的区域,也是三亚率先依靠实体经济发展起来的区域。有刚需购房也有旅居购房需求,投资相对更高

陵水黎安规划效果图

3、现代旅游业产业园区——陵水黎安、三亚海棠湾

具备完善的高端的旅游基础设施,能够为旅游企业旅居地产开展投资和创收提供最好的条件。海南旅游和地产不分家,旅游最火的地方也是房地产发展最快的地方。因为来海南购房的大多数都是养老旅居度假。既然这些地方有国家政策支持,那么以后发展前景是毋庸置疑的。

我们要做的就是看准这几个区域,尽早买房。当然具体投资哪个区域的哪个楼盘,还要具体情况具体分析。接下来,小编为广大购房者整理出来海南还有哪些投资+度假的在售精品楼盘,给予置业参考。

富力湾鸟瞰图

01、富力湾

项目亮点:

1、两面青山环绕,依山傍海

2、拥一线海景资源,周边旅游资源较丰富,毗邻分界洲岛

3、10年醇熟大盘,配套丰富齐全

4、私家游艇基地,满足富力湾业主、游艇爱好者多方面的需求

5、涵盖住宅、公寓、别墅等,产品类型丰富,满足不同的度假人群购房需求

碧桂园海棠盛世鸟瞰图

02、碧桂园海棠盛世

项目亮点:

1、项目距离海边约2公里,亲海不近海,宜居宜养

2、无忧度假生活圈

3、双钥匙户型设计,双子分户、多变空间

4、完善配套满足旅游度假居住生活所需

5、低楼层,独立电梯入户,70年大产权

碧桂园三亚郡夜景鸟瞰图

03、碧桂园三亚郡

项目亮点:

1、社区规模较大、享社区齐全配套

2、拥享绵延22公里天然醇美海湾

3、板楼结构,楼间距布局合理,采光通透,居住舒适度较高

4、住宅产品精装修带家具家电、拎包入住,省时省心

5、碧桂园物业,智能化家居系统,24小时确保业主居住的舒适与安全

总结:未来的海南是中国整体开放度最大的地区之一。开放后的海南吸引更多的国际资金流入、贸易往来和企业入驻等。我们有足够的理由相信,随着时间的推移,海南自贸区、港功能政策的逐渐完善成立,在不久的将来海南楼市因自贸港红利不断。

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