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首页~虹口【海泰北外滩】真是忒火了!不看懊悔!海泰北外滩究竟是什么原因? 建筑设计的第一部是什么

虹口/北外滩【海泰北外滩】

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位于虹口区四川北路天潼路附近的海泰北外滩已开始动工,项目售楼处正在建设中,预计五月开始对外接待!

项目主力面积约为375、750、1500平。

分别为一层2户(375平)、一层1户(750平)、半层复式(750平)、整层复式(1500平)。

目前项目工地正处于打桩施工阶段,目前仅有临时的样板间展示厅。

据悉,这个项目将会由三栋160米的超高层住宅组成。

比起如今上海浦西地区最高的住宅:华侨城苏河湾88号院的150米还要高10米。(以下效果图来源:青年建筑;图纸均为过程稿,具体以开发商公布为准)

整个项目占地面积20841平方米,总建筑面积16.58万平方米,包括地上建筑面积95297.3平方米和地下建筑面积70552平方米。

除了住宅用地,该项目还包括了一座历史保护建筑(钱业会馆)与一栋酒店。

南边的楼栋顶部甚至设计了一座上海唯一的住宅停机坪,太过于豪横了。

从Portman Architects官网发布的效果图来看,项目的中高层应该能俯瞰苏州河、黄浦江以及陆家嘴三件套的全景。

从建筑的外部来看,整个建筑的底层采用了超高架空的设计,一层的大堂被水景包围。

唯一遗憾的是,项目为塔楼。

当然,除了本身的壕气外,项目地段更为让人期待,因为项目位于北外滩规划区内:

2020年2月20日公示了关于《虹口区北外滩街道控制详细规划修编(公示参与草案)》,要将北外滩建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央活动区!

根据规划,北外滩地区是黄浦江世界级滨水区的重要组成部分,将对标伦敦、纽约、东京等全球城市经验,综合区位条件及资源禀赋,建设成为:

1、与外滩和陆家嘴错位联动,居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区;

2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅闪亮的一幅画卷;

3、全球超大城市精细化管理的典型示范区!

北外滩作为一江一河核心商务区段,黄金三角的重要组成部分,此次规划不仅吸收了外滩、陆家嘴的经验,在规划高度上也是令人叹为观止的,我认为亮点有三:

一、打造全新城市天际线,480米浦西至高点花落北外滩

根据规划,北外滩核心区设置了480米、380米、300米三座新地标建筑物,其中480米超过了在建的370米徐家汇中心,成为浦西新的至高点!

高层建筑布局引导示意图

北外滩效果图

二、保留历史文脉,形成四个独具魅力的文化片区!

保护和发展共进,虹口是上海文化底蕴相当深厚的区,在这一方面的保护,规划做了重点描述。

包括将四川北路片区打造为海派时尚文化区、虹口港片区打造为滨水生态娱乐区、提篮桥片区打造为创新生活体验区等等。

综上所述,北外滩的规划让上海滨江黄金三角又一次站在了历史的转折点上,北外滩也迎来了空前的蜕变未来。

而项目就位于北外滩的规划区域内,并且,项目位于北外滩与外滩的交界处。外滩的网红打卡地外滩源以及外白渡桥距离项目直线约600米。

另外,周边500米范围内:12号线天潼路站、10号线四川北路站环绕。

商业配套方面,中信广场与项目仅一街之隔,稍远一点的地方还有大悦城(12号线1站)、南京东路商圈(10号线1站)。

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