吉大要变身了，318米的地标近了！
就在刚刚，房姐了解到九洲湾更新项目设计方案在10家国际设计事务所入围的设计竞赛中，SOM公司的设计图脱颖而出，九洲湾发展蓝图随之曝光。
| 16万平方米的区域内提供连接海洋、空中、地面、路面、隧道的立体交通方式
图源：SOM设计事务所
据了解，SOM公司将对该项目的公共交通、渔网屋面结构、高层塔楼以及居住环境等方面进行了全新的设计。
设计为地区内的公共交通设立了全新标准，规划了一个充满活力的复合式交通枢纽，并在16万平的区域内提供连接海洋、空中、地面、路面、隧道的立体交通方式。
| 渡轮乘客等候大厅
图源：SOM设计事务所
设计中包括了五组模块化的渔网屋面结构，延绵起伏于港池的三个边界。
渔网屋面与其背后崛起的塔楼天际线交织映衬，创造了一系列庇荫舒适的行人步道、活力四射的商业氛围、交织不断的主题庭院、休闲互动的滨海长廊。
| 渔网屋面
图源：SOM设计事务所
| 效果图
图源：SOM设计事务所
在社区中心位置拔地而起的318.5米的超高层塔楼与项目场地所蕴含的独特海洋文化相得益彰。
| 与珠海独特海洋文化相得益彰的超高层塔楼
图源：SOM设计事务所
塔楼底部有35层的办公空间，上部是20层的丽思卡尔顿酒店，顶部是一个天际酒吧和一个观景台。
| 效果图
图源：SOM设计事务所
| 充分利用当地丰富的自然资源，创造宜人环境
图源：SOM设计事务所
| 环境舒适度
图源：SOM设计事务所
| 生态利用
图源：SOM设计事务所
控规图已出，已动工建设
早在今年4月，珠海市自然资源局公示了《九洲港客运码头城市更新单元控制性详细规划修改批前公告》，对地块1、地块2、地块3控制性详细规划进行了调整，并由珠海九洲控股集团拆除重建。
地块1为九洲控股集团办公楼原址，地块2则为原九洲客运港。
| 更新范围
根据规划，地块1由原先的商务用地调整为二类居住用地，调整后的用地面积为7698.01㎡，建筑面积43857.74㎡，建筑限高162米。
地块2调整为商务用地+综合交通枢纽用地+加油加气用地，用地面积34357.68㎡，建筑面积128919.78㎡，建筑限高198米。
其中，口岸及客运站面积为26700㎡（14553㎡重建返还口岸局）；商务办公面积约100000㎡。
| 项目航拍
航拍时间：2020年7月16日
据了解，目前九洲控股集团办公楼、原九洲客运港已全部清拆完毕，九洲湾项目已动工建设。
| 九洲港
| 九洲湾项目
航拍时间：2020年7月16日
根据规划，九洲湾片区是集商业、办公、住宅、酒店、游艇码头、交通枢纽于一体的城市综合体，对标世界顶级湾区，建设多功能于一体的顶级湾区和城市门户。
九洲湾项目总建筑面积逾70万㎡，总投资约180亿，项目建成后，这里将是珠海中心城区水上交通门户枢纽、滨海高档居住社区，粤港澳大湾区文旅产业基地和旅游目的地。
| 效果图
图源：SOM设计事务所
去年12月，九洲控股举行品牌合作大会，会议上九洲控股集团与万豪国际集团、月星集团、昭泰体内生物医药科技、香港兰桂坊和北京长鹰星空等10家单位签订合同或战略合作协议。
与此同时，九洲控股在会议上公布九洲湾项目重要节点，其中住宅项目预计2022年陆续入市，九州港客运中心预计2022年12月重新运营，2023年10月S3、S4地块3商业开业，2027年5月九洲塔塔楼开业..
九洲湾项目推进加快，城市之心旧改也将迎来实质性进展。改造后的吉大，会是什么样？你期待吗？
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