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318米地标,效果曝光!拆掉老吉大,九洲湾这么美! 九洲湾项目

吉大要变身了,318米的地标近了!

就在刚刚,房姐了解到九洲湾更新项目设计方案在10家国际设计事务所入围的设计竞赛中,SOM公司的设计图脱颖而出,九洲湾发展蓝图随之曝光。

| 16万平方米的区域内提供连接海洋、空中、地面、路面、隧道的立体交通方式

图源:SOM设计事务所

据了解,SOM公司将对该项目的公共交通、渔网屋面结构、高层塔楼以及居住环境等方面进行了全新的设计。

设计为地区内的公共交通设立了全新标准,规划了一个充满活力的复合式交通枢纽,并在16万平的区域内提供连接海洋、空中、地面、路面、隧道的立体交通方式。

| 渡轮乘客等候大厅

图源:SOM设计事务所

设计中包括了五组模块化的渔网屋面结构,延绵起伏于港池的三个边界。

渔网屋面与其背后崛起的塔楼天际线交织映衬,创造了一系列庇荫舒适的行人步道、活力四射的商业氛围、交织不断的主题庭院、休闲互动的滨海长廊。

| 渔网屋面

图源:SOM设计事务所

| 效果图

图源:SOM设计事务所

在社区中心位置拔地而起的318.5米的超高层塔楼与项目场地所蕴含的独特海洋文化相得益彰。

| 与珠海独特海洋文化相得益彰的超高层塔楼

图源:SOM设计事务所

塔楼底部有35层的办公空间,上部是20层的丽思卡尔顿酒店,顶部是一个天际酒吧和一个观景台。

| 效果图

图源:SOM设计事务所

| 充分利用当地丰富的自然资源,创造宜人环境

图源:SOM设计事务所

| 环境舒适度

图源:SOM设计事务所

| 生态利用

图源:SOM设计事务所

控规图已出,已动工建设

早在今年4月,珠海市自然资源局公示了《九洲港客运码头城市更新单元控制性详细规划修改批前公告》,对地块1、地块2、地块3控制性详细规划进行了调整,并由珠海九洲控股集团拆除重建。

地块1为九洲控股集团办公楼原址,地块2则为原九洲客运港。

| 更新范围

根据规划,地块1由原先的商务用地调整为二类居住用地,调整后的用地面积为7698.01㎡,建筑面积43857.74㎡,建筑限高162米。

地块2调整为商务用地+综合交通枢纽用地+加油加气用地,用地面积34357.68㎡,建筑面积128919.78㎡,建筑限高198米。

其中,口岸及客运站面积为26700㎡(14553㎡重建返还口岸局);商务办公面积约100000㎡。

| 项目航拍

航拍时间:2020年7月16日

据了解,目前九洲控股集团办公楼、原九洲客运港已全部清拆完毕,九洲湾项目已动工建设。

| 九洲港

| 九洲湾项目

航拍时间:2020年7月16日

根据规划,九洲湾片区是集商业、办公、住宅、酒店、游艇码头、交通枢纽于一体的城市综合体,对标世界顶级湾区,建设多功能于一体的顶级湾区和城市门户。

九洲湾项目总建筑面积逾70万㎡,总投资约180亿,项目建成后,这里将是珠海中心城区水上交通门户枢纽、滨海高档居住社区,粤港澳大湾区文旅产业基地和旅游目的地。

| 效果图

图源:SOM设计事务所

去年12月,九洲控股举行品牌合作大会,会议上九洲控股集团与万豪国际集团、月星集团、昭泰体内生物医药科技、香港兰桂坊和北京长鹰星空等10家单位签订合同或战略合作协议。

与此同时,九洲控股在会议上公布九洲湾项目重要节点,其中住宅项目预计2022年陆续入市,九州港客运中心预计2022年12月重新运营,2023年10月S3、S4地块3商业开业,2027年5月九洲塔塔楼开业..

九洲湾项目推进加快,城市之心旧改也将迎来实质性进展。改造后的吉大,会是什么样?你期待吗?

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