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唉,珠江铂世湾也要涨价冲到5万/㎡了! 珠江铂世湾楼盘

番禺一网红盘又要涨价了!

昨日,有网友爆料,珠江铂世湾又要涨价,今日起涨价5%,甚至有人说起码涨15%。

爆料一出,群里便“炸开了锅”,有的网友很无奈,也有网友表示怀疑:真的还涨价吗?

要知道,珠江铂世湾已经不是一两次被曝出涨价了,今年5月以来,该盘每次加推都备受关注,现场火爆,可谓炙手可热。

那么,珠江铂世湾是否又要涨价,涨价幅度又是如何?房产君也是同款好奇。

其实,早在上周,项目便发出一则紧急通知,提出10月19日起,珠江铂世湾所有房源全线涨价5%。

今日,房产君向现场销售求证时,得到肯定答复。

据销售介绍,项目目前在推F7栋新品,户型有建面约94平3房、建面约118平4房和建面约139平5房。其中,94平、118平单位所剩货量不多。

原先折后均价为4万-4.8万/平,但涨价5%之后,售价就会上涨为4.3万-5万/平左右。

相信眼尖的网友会有疑惑,现在还有4万/平的单位?按照现场销售的说法,这些主要是低楼层的单位。

此外,据了解,F7栋的位置较好,部分单位可以望江景,同样望江且并排的F8栋新品,也即将推出。

据现场销售介绍,5月加推以来,每次加推几乎都会涨价,涨价幅度在1000元/平以内。8月签约公立华附番小时,项目也有一波涨价,但幅度并不大。

据中指数统计数据显示,珠江铂世湾均价从今年5月开始便有明显上涨。

珠江铂世湾2020年1-10月均价 时间 均价(元/平) 10月 45780 9月 45982 8月 45203 7月 44263 6月 43466 5月 43399 4月 42636 3月 42566 2月 42890 1月 42684

数据来源:中指数

1-4月时,均价还一直在4.2万/平左右徘徊,5月时跃涨到43399元/平,当时,加推F1、F2栋,劲销13亿。

|5月加推时,现场爆满

随后,6月加推F3栋,8月加推F4栋、F5栋,9月加推F6栋,最后到10月加推F7栋,均价已经涨至45780元/平。

每次加推都看到价格上涨,而且现场还挺火爆,这也难怪,珠江铂世湾又摩拳擦掌地涨价!

看到这里,相信不少网友也会吐槽:这个楼盘也是有不少缺点,怎么涨价还这么夸张!

那么,这楼盘涨价的底气到底在哪里呢?房产君认为,主要有这几方面的原因:

其一、教育资源优势较大,项目已引入公立番禺区华附番小铂世湾学校, 据现场销售介绍,该校为6年24班配置,业主优先,预计明年9月开学。

| 签约仪式现场

其二、地段较好,在万博CBD周边,坐享区域利好。

今年是万博CBD的兑现元年,9大地标均已基本建成, 体量达180万方的佳创地下空间预计年底开业。

| 万博地标基本建成(图源:信投万博)

交通方面,周边还有地铁7号线、18号线+南大干线贯穿。 据百度测距,项目到7号线员 岗地铁站直线距离约1.1公里。

其三、部分单位可望江,居住环境舒适。

靠近江边的单位,可以望江,比如G1栋以及10月加推的F7栋。

|珠江 铂世湾实景图

此外,小区内还有近40000m²的大园林,包括约9700m²的中庭园林、约30000m²的滨河绿化带,居住起来也比较舒适。

其四、番禺人才限购优化,带来大量的购房需求。

今年9月份,番禺公布优化人才购房政策,针对相关技术人才,及双一流大学本科生、番禺大学城应届生,优化了购房门槛。

有了这样的利好加持,番禺的购房需求自然所有增加,而珠江铂世湾,也是部分想入手番禺的买家的选择之一。

好了,对于珠江铂世湾又涨价各位网友还有其他看法吗?欢迎留言评论哦。

对了,房产君新建了番禺买房交流,如想进群交流,可扫描下面二维码,或搜索微信号GZhouse5,加楼大嘴,进群请备注“置业番禺”。

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